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房地产投资咨询企业主 · NIW 国家利益豁免:上诉驳回(2024年6月17日)

类别 NIW · 领域 商业 · 结果 上诉驳回 · 讨论的标准 Dhanasar第一要素:拟议事业的实质价值与国家重要性、Dhanasar第二要素和第三要素
不成立 Dhanasar第一要素:拟议事业的实质价值与国家重要性

AI 翻译,非官方,以原文为准。译文由模型按原文段落生成,法规引用与判例名保留英文;USCIS 隐去的姓名与机构以「[已隐去]」表示。

本次裁决与影响

AAO驳回上诉,维持申请被拒。本次实际解决的是Dhanasar第一要素下的国家重要性问题;由于该问题足以处理上诉,AAO未审理并保留Dhanasar框架下其余资格论点。

核对原文依据
ORDER: The appeal is dismissed.
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Because the identified reasons for dismissal are dispositive of the Petitioner's appeal, we decline to reach and hereby reserve remaining arguments concerning eligibility under the Dhanasar framework.
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案件背景

申请人是一名房地产企业家,通过I-140表格申请EB-2职业移民,类别为持有高等学位的专业人士,并请求国家利益豁免,从而免除职位邀请和劳工证要求。其商业计划拟设立公司,吸引巴西和葡萄牙投资者投资美国房地产,并连接美国建筑行业合作方。

核对原文依据
The Petitioner, an entrepreneur in real estate, seeks employment-based second preference (EB-2) immigrant classification as a member of the professions holding an advanced degree, as well as a national interest waiver of the job offer requirement attached to this classification.
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[The Petitioner] will bring his experience and skills to the U.S. He will advise foreign investors interested in the country's real estate sector, bringing international investments to America and fomenting the construction of affordable housing in the country.
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审理经过

  1. 初次决定

    德克萨斯服务中心主任拒绝该申请,认定记录未能证明申请人作为自由裁量事项值得国家利益豁免。

    核对原文依据
    The Director of the Texas Service Center denied the petition, concluding that the record did not establish that the Petitioner merited a national interest waiver, as a matter of discretion.
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  2. 上诉

    申请人就德克萨斯服务中心决定向行政上诉办公室提出上诉;AAO进行重新审查后驳回上诉。

    核对原文依据
    Appeal of Texas Service Center Decision
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    Upon de novo review, we will dismiss the appeal.
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逐项证据分析

按争议点查看申请主张、原审意见、具体证据与 AAO 理由。点击每项标题可展开或收起。

Dhanasar第一要素:拟议事业的实质价值与国家重要性 本项未获认可

本案适用标准

根据Dhanasar框架,申请人须证明拟议事业兼具实质价值与国家重要性;判断国家重要性时,应聚焦申请人拟具体从事的事业,而非其所在行业或职业的重要性,并考察该事业的潜在预期影响。

申请人主张

申请人主张主任错误认定其拟议事业不具有国家重要性,并称所提交证据能够证明该事业的国家重要性。

原审意见

主任认定拟议事业具有实质价值,但未证明其具有国家重要性。

关于美国住房市场的报告和文章

证明目的
申请人用以证明其拟议事业具有国家重要性。
AAO 如何评价
AAO认为这些材料仅提供申请人拟从事领域的一般信息,未深入说明其房地产投资咨询公司的运营计划,也未显示该具体事业具有国家重要性的潜在预期影响。
缺失、矛盾与适用限制
缺乏与申请人具体事业及其预期影响之间的关联。
核对原文依据
While this material provides general information related to the field in which the Petitioner intended to work, it does not provide insight into his plan to operate a real estate investment consultancy company or show how this specific endeavor would have a potential prospective impact of national importance.
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商业计划(含运营概述、拟招聘职位、营销努力、利润预测及五年内招聘20人、薪资支出753,829美元、销售额1,150,318美元、吸引约8,500万美元外资的预测)

证明目的
申请人用以证明其公司将对美国经济或所在领域产生全国性预期影响。
AAO 如何评价
AAO认为商业计划描述了公司运营和预测,但未提供这些预测的客观依据,数字也未经可信证据佐证,不足以证明公司可能产生积极的国家经济影响或领域内的全国性预期影响。
缺失、矛盾与适用限制
预测缺乏客观基础和可信证据佐证。
核对原文依据
The plan does not, however, provide an objective basis for these projections, nor are the numbers corroborated by probative evidence sufficient to demonstrate that it is likely the company will have a positive national economic impact or a national prospective impact within the field.
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区域投入产出建模系统(RIMS II)分析

证明目的
申请人用以证明公司对所在地区的潜在经济影响,包括第五年相当于280个就业岗位及1,150,318美元收入。
AAO 如何评价
AAO认为申请人未充分证明RIMS II中宽泛的“佛罗里达州房地产行业”类别能够准确反映其吸引外资开发住房的具体事业的潜在影响;该宽泛经济活动的统计数据不能证明其具体事业的国家重要性,且模型依赖包括申请人自设在内的多种假设,使预期影响不确定。
缺失、矛盾与适用限制
宽泛行业类别与具体事业不匹配,模型假设导致影响不确定。
核对原文依据
The Petitioner has not sufficiently demonstrated that RIMS II's broad category of "Real Estate Industry in Florida" properly captures the potential impact of his proposed endeavor to attract foreign investment to develop housing.
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商业计划中关于美国面临人才短缺的报告引用及申请人向本地专业人员传授知识的陈述

证明目的
申请人用以证明其事业将对房地产行业或劳动力产生更广泛影响。
AAO 如何评价
AAO认为一般劳动力市场的机会波动不能证明申请人的事业会影响房地产行业或达到国家重要性;并援引Dhanasar指出,个人培训努力不足以产生该先例所设想的国家影响。
缺失、矛盾与适用限制
未证明个人培训或一般劳动力市场信息会对领域产生更广泛影响。
核对原文依据
Similarly, here, the record does not sufficiently demonstrate that the Petitioner's individual training efforts would have the national impact contemplated by Dhanasar.
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商业计划中关于外国投资“可通过向经济注入资本来刺激经济增长”的论述

证明目的
申请人用以证明其公司服务将通过吸引外资使美国经济受益。
AAO 如何评价
AAO认为该论述是推测性的,未基于与其具体拟议事业相关的任何客观证据,不能证明区域或国家经济将获得Dhanasar所设想的“重大积极经济影响”。
缺失、矛盾与适用限制
缺乏与具体事业相关的客观证据。
核对原文依据
While the business plan explains in general terms that his company's services would benefit the U.S. economy because foreign investments "can stimulate economic growth by injecting capital into the economy," that reasoning is speculative and not based on any objective evidence related to his specific proposed endeavor.
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申请人关于住房负担能力及住房短缺的陈述,以及其事业与白宫可负担住房倡议一致的论述

证明目的
申请人用以证明其公司通过增加开发、缓解住房短缺而使美国受益,并与国家政策目标一致。
AAO 如何评价
AAO认为申请人未说明商业计划所述规模和范围的企业如何筹集足以在全国层面影响住房短缺的资金,也未说明第五年雇用二十人的企业如何对所在地区产生积极影响;与白宫倡议目标一致不等于已形成可操作且预期影响达到国家重要性水平的概念。
缺失、矛盾与适用限制
未证明企业规模、筹资规模或就业影响足以达到国家层面或区域重大经济影响。
核对原文依据
Also unclear is how a business employing twenty people by its fifth year of operation would positively impact a given region in which either its employees or clients are located.
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While the notion of addressing affordable housing issues that affect individuals nationwide may align with the goals of certain White House initiatives, the Petitioner has not provided evidence that he has developed an actionable concept that would prospectively benefit the United States at a level commensurate with national importance.
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AAO 认定与理由

AAO同意主任的结论,认为申请人未能证明其具体事业具有国家重要性。AAO指出,行业报告仅提供房地产领域的一般信息,未说明其公司运营计划或具体预期影响;商业计划中的招聘、薪资、销售和吸引外资预测缺乏客观依据或可信证据佐证;RIMS II分析使用宽泛的佛罗里达房地产行业类别,无法对应其吸引外资开发住房的具体事业,且模型依赖包括申请人自设在内的假设。AAO还认为,培训本地专业人员、与白宫可负担住房倡议目标一致,均不足以证明该具体事业达到国家重要性水平。

核对原文依据
For the reasons discussed below, we agree with the Director that the Petitioner has not sufficiently demonstrated the national importance of his endeavor in order to establish his eligibility under the first prong of the Dhanasar analytical framework.
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In determining national importance, the relevant question is not the importance of the industry or profession in which the individual will work; instead, we focus on the "the specific endeavor that the
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The record does not establish the national importance ofthe proposed endeavor as required by the first prong of the Dhanasar precedent decision.
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Dhanasar第二要素和第三要素 保留/未作认定

本案适用标准

Dhanasar框架要求申请人在第一要素之外,还须证明其本人处于有利地位以推进拟议事业,并证明综合权衡下豁免职位邀请要求将有利于美国。

申请人主张

申请人主张其证据足以证明国家利益豁免资格;AAO未记载申请人对第二、第三要素的具体单独主张。

原审意见

原审主任仅以未证明国家利益豁免为由拒绝,未在AAO决定中记载对第二、第三要素的单独认定。

AAO 认定与理由

AAO以第一要素未满足即足以处理上诉为由,明确拒绝审理并保留Dhanasar框架下其余资格论点,因此本次未对第二、第三要素作出实质认定。

核对原文依据
Because the identified reasons for dismissal are dispositive of the Petitioner's appeal, we decline to reach and hereby reserve remaining arguments concerning eligibility under the Dhanasar framework.
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阅读提示与适用边界

以下为基于本案的材料核对提示,不是 AAO 对其他案件的裁定。

  • 阅读提示:可核对商业计划中的五年招聘人数、薪资支出、销售额及吸引外资预测,并检查是否有客观依据或独立证据佐证这些数字;AAO的认定针对本案记录,不表示补充何种材料即可获批。
    核对原文依据
    The plan does not, however, provide an objective basis for these projections, nor are the numbers corroborated by probative evidence sufficient to demonstrate that it is likely the company will have a positive national economic impact or a national prospective impact within the field.
    查看英文原件 · 第 3 页
  • 阅读提示:可核对RIMS II分析所用行业类别与申请人具体事业(吸引外资开发住房)之间的对应关系,以及模型假设的来源;AAO指出的是比较口径和假设问题。
    核对原文依据
    The Petitioner has not sufficiently demonstrated that RIMS II's broad category of "Real Estate Industry in Florida" properly captures the potential impact of his proposed endeavor to attract foreign investment to develop housing.
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  • 阅读提示:可核对住房市场报告和文章是否具体联系申请人的公司运营及预期影响;AAO仅认为这些材料停留在领域一般信息层面。
    核对原文依据
    While this material provides general information related to the field in which the Petitioner intended to work, it does not provide insight into his plan to operate a real estate investment consultancy company or show how this specific endeavor would have a potential prospective impact of national importance.
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  • 阅读提示:本案程序边界为上诉审查,AAO维持原审拒绝并保留第二、第三要素;本次决定未对第二、第三要素作出资格认定。
    核对原文依据
    The record does not establish the national importance ofthe proposed endeavor as required by the first prong of the Dhanasar precedent decision.
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中文全文

原文第 1 页

美国公民及移民服务局 行政上诉办公室 非先例决定

案号:31263225 日期:2024年6月17日

对德克萨斯服务中心决定的上诉

表格 I-140,外籍工人移民申请(国家利益豁免)

申请人是一名房地产企业家,寻求作为持有高级学位的专业人士获得职业移民第二优先(EB-2)移民分类,并寻求豁免与该分类相关的职位offer要求。参见《移民与国籍法》(本法)第203(b)(2)条,8 U.S.C. § 1153(b)(2)。

德克萨斯服务中心审理主任否决了该申请,认定记录未能证明申请人作为裁量事项值得获得国家利益豁免。此事现因上诉而由本办公室审理。8 C.F.R. § 103.3。

申请人负有举证责任,须以优势证据标准证明其资格。Matter of Chawathe, 25 I&N Dec. 369, 375-76 (AAO 2010)。本办公室对此事项中的问题进行重新审查(de novo)。Matter of Christa's, Inc., 26 I&N Dec. 537, 537 n.2 (AAO 2015)。经重新审查,本办公室将驳回上诉。

一、法律

为确立国家利益豁免的资格,申请人必须首先证明其符合基础EB-2签证分类的资格,即作为高级学位专业人士或科学、艺术或商业领域具有特殊能力的人士。本法第203(b)(2)(B)(i)条。

如果申请人证明其符合基础EB-2分类的资格,则必须进而证明其作为裁量事项值得获得豁免职位offer要求的“国家利益”豁免。同上。虽然法规和相关条例均未界定“国家利益”一词,Matter of Dhanasar, 26 I&N Dec. 884, 889 (AAO 2016)提供了审理国家利益豁免申请的框架。Dhanasar指出,USCIS可作为裁量事项¹授予国家利益豁免,如果申请人证明:

  • 拟从事的事业既具有实质价值又具有国家重要性;

1 参见 Flores v. Garland, 72 F.4th 85, 88 (5th Cir. 2023)(与第九、第十一和哥伦比亚特区巡回法院(以及第三巡回法院在一份未公布决定中)一致,认定USCIS授予或拒绝国家利益豁免的决定本质上属于裁量性质)。

原文第 2 页

  • 该个人处于有利地位以推进其拟从事的事业;以及
  • 总体而言,豁免职位offer要求将有利于美国。

关于这三项条件的详细阐述,参见 Dhanasar, 26 I&N Dec. at 888-91。

二、分析

审理主任认定申请人符合高级学位专业人士的资格。上诉中需要确定的剩余问题是,申请人是否证明豁免职位offer要求(从而豁免劳工证)将符合国家利益。

申请人的商业计划对其拟从事的事业描述如下:

[申请人]将把他的经验和技能带到美国。他将为有意投资该国房地产行业的外国投资者提供咨询,将国际投资引入美国,并促进该国经济适用房的建设。

[申请人]将吸引巴西和葡萄牙投资者在美国开发新的房地产项目,并将这些个人与在建筑行业运营的美国合作伙伴联系起来。通过其公司,[申请人]将充当外国投资者与美国房地产市场运营商之间的桥梁,以开发多个项目。因此,[该公司]将不是典型的经纪公司,而是致力于促进外国投资进入美国房地产行业的企业。[申请人]将组织各种活动,向巴西和葡萄牙个人展示美国的投资机会,向他们展示在该国投资的优势,包括通过投资强势货币——美元——实现资产多元化。

审理主任认定,虽然申请人的拟从事事业具有实质价值,但他未能证明其拟从事事业具有国家重要性。在上诉中,申请人主张审理主任此结论有误,并声称所提供的证据证明了其拟从事事业的国家重要性。基于下述理由,本办公室同意审理主任的意见,即申请人未能充分证明其事业的国家重要性,从而无法依据Dhanasar分析框架的第一项条件确立其资格。

第一项条件——实质价值和国家重要性——侧重于该个人拟从事的具体事业。事业的价值可在商业、创业、科学、技术、文化、健康或教育等一系列领域中得到证明。在确定拟从事事业是否具有国家重要性时,本办公室考虑其潜在的前瞻性影响。Dhanasar, 26 I&N Dec. at 889。

在确定国家重要性时,相关问题不是该个人将从事的行业或职业的重要性;相反,本办公室侧重于“该

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外国人拟从事的具体事业。”参见 Dhanasar, 26 I&N Dec. at 889。在Dhanasar中,本办公室进一步指出,“我们寻找拟从事事业的更广泛影响”,并且“[一]项事业可能具有国家重要性,例如,因为它在某一特定领域具有国家甚至全球影响。”同上。本办公室还指出,“[一]项具有雇用美国工人的重大潜力或具有其他重大积极经济效应的事业,特别是在经济萧条地区,例如,很可能被理解为具有国家重要性。”同上,第890页。此外,为评估申请人的拟从事事业是否满足国家重要性要求,本办公室着眼于记录其工作“潜在前瞻性影响”的证据。

在上诉中,申请人援引了为支持申请而提供的讨论美国住房市场的报告和文章。虽然这些材料提供了与申请人意图从事的领域相关的一般信息,但并未提供关于其经营房地产投资咨询公司计划的深入见解,也未表明这一具体事业将具有国家重要性的潜在前瞻性影响。

申请人的商业计划概述了其公司运营计划,并描述了其将雇用的职位、潜在的营销努力和利润预测。然而,该商业计划没有客观证据支持,以证明其公司将如何对该领域或任何规模的经济产生前瞻性国家影响。例如,商业计划预计在运营第五年末雇用20人,累计工资支出753,829美元,并实现销售额1,150,318美元。该计划还称,申请人“吸引外国投资者巨额资金的能力将继续为美国整体经济带来实质性利益”,并预计在五年内“吸引总计约8500万美元的外国资金进入美国”。然而,该计划并未为这些预测提供客观依据,这些数字也没有得到具有证明力的证据的佐证,足以证明该公司很可能产生积极的国家经济影响或在该领域产生国家前瞻性影响。申请人必须以相关、具有证明力和可信的证据支持其主张。参见 Matter of Chawathe, 25 I&N Dec. at 376。

商业计划还包括一项区域投入产出建模系统(RIMS 11)分析,以证明该公司对其拟运营所在地区的潜在影响。该分析称,佛罗里达州房地产行业类别的乘数预测“第5年就业的最终需求影响相当于280个工作岗位”,以及收入为1,150.318美元。申请人未能充分证明RIMS II宽泛的“佛罗里达州房地产行业”类别恰当捕捉了其拟议吸引外国投资以开发住房的努力的潜在影响。因此,他未能表明这些关于宽泛经济活动类别的一般统计数据证实了其拟议努力的国家重要性。此外,RIMS II建模工具依赖于各种假设,包括申请人所作的假设,使其拟议公司的预期影响不确定。申请人未能基于其潜在创造就业或对美国经济的影响充分证明其拟议努力的国家重要性。

此外,申请人未能证明其拟从事事业将影响更广泛的行业或领域,达到国家重要性的水平。例如,尚不清楚申请人经营一家寻求外国房地产投资的公司将如何产生Dhanasar所设想的“实质性经济效应”水平的积极经济影响。

原文第 4 页

同上,第890页。虽然商业计划引用了一份报告,称美国“面临全球各国中最令人警觉的人才短缺之一”,但我们注意到,一般劳动力市场内机会的波动并不能证明申请人的事业将对房地产行业产生影响,或产生上升到国家重要性层面的影响。最后,商业计划声称,他的“背景以及将其技能和知识转移到美国市场的意愿将有助于创建一支合格的房地产劳动力队伍”,因为他将“把知识传授给当地专业人士”。在Dhanasar案中,我们认定申请人的教学活动未达到具有国家重要性的水平,因为这些活动不会对其所在领域产生更广泛的影响。同上,第893页。同样,在此,记录未能充分证明申请人的个人培训努力将产生Dhanasar案所设想的那种国家影响。

申请人未能证明其拟议事业具有雇用美国工人的重大潜力,或对美国产生其他实质性积极经济影响。具体而言,他未能表明其企业将为任何特定地区或美国整体带来实质性经济利益。虽然商业计划以笼统措辞解释其公司的服务将有利于美国经济,因为外国投资“可以通过向经济注入资本来刺激经济增长”,但该推理是推测性的,并非基于与其具体拟议事业相关的任何客观证据。因此,商业计划未能证明申请人事业对地区或国家经济产生的预期利益将达到Dhanasar案所设想的“实质性积极经济影响”水平。同上,第890页。

申请人就其拟议事业表示:“该项目背后的理由源于美国数百万个人日益无力负担住房。”尽管申请人声称其公司将通过增加开发以解决住房短缺来积极惠及美国,但尚不清楚商业计划所述规模和范围的企业将如何筹集资金,其数额足以解决对数量众多的人的住房短缺,从而构成国家层面的影响。同样不清楚的是,一家在运营第五年雇用二十人的企业将如何积极影响其员工或客户所在的特定地区。申请人未提供充分证据表明他将在特定地区雇用大量工人,也未表明其拟议事业将通过就业水平、商业活动或税收为某一地区或其人口带来实质性经济利益。

我们注意到,申请人强调其拟议事业与白宫增加美国可负担住房供应的倡议相一致。虽然解决影响全国个人的可负担住房问题的理念可能与某些白宫倡议的目标相一致,但申请人未提供证据表明他已发展出一个可付诸实施的概念,该概念将在与国家重要性相称的水平上预期惠及美国。申请人拟议事业的预期影响未经证实,且该事业与旨在产生国家影响的白宫倡议不相称。再次,按照Dhanasar案的裁决框架,我们关注的不是个人将工作的领域、行业或职业的国家重要性,而是“外国人拟从事的具体事业”。同上,第889页。

原文第 5 页

记录未能确立Dhanasar先例决定第一要件所要求的拟议事业的国家重要性。因此,申请人未能证明其符合国家利益豁免的资格。由于所认定的驳回理由对申请人的上诉具有决定性,我们拒绝审理并在此保留关于Dhanasar框架下资格的其余论点。参见INS v. Bagamasbad, 429 U.S. 24, 25 (1976)(指出机构无需对最终决定不必要的问题作出“纯粹咨询性的认定”);另参见Matter of L-A-C-, 26 I&N Dec. 516, 526 n. 7 (BIA 2015)(在申请人本不符合资格的情况下,拒绝在上诉中审理替代性问题)。

III. 结论

申请人未能满足Dhanasar分析框架所要求的第一要件。我们认定申请人未能证明其符合国家利益豁免的资格或以其他方式有资格获得该豁免。申请仍予驳回。

命令:上诉被驳回。

原文:USCIS 非先例裁决 PDF(2024-06-17)

本页为 USCIS 公开的 AAO 非先例裁决译文,不是美杰华经手的案例,不构成法律意见;个案结果取决于各自证据。翻译模型:deepseek-flash,生成于 2026-11-01。

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