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EB-5 投资移民申请(I-526) · 将现有滑雪度假村改造为全年度假村:上诉驳回(2024年10月28日)

类别 I-526 · 领域 投资移民 · 结果 上诉驳回 · 讨论的标准 EB-5投资资金的合法来源与路径、新商业企业是否可能在两年内创造所需就业
不成立 EB-5投资资金的合法来源与路径

AI 翻译,非官方,以原文为准。译文由模型按原文段落生成,法规引用与判例名保留英文;USCIS 隐去的姓名与机构以「[已隐去]」表示。

本次裁决与影响

行政上诉办公室驳回上诉。本次裁决以资金来源未获证明为由维持原审拒绝;对于新商业企业是否可能在两年内创造所需就业的上诉论点,明确不予审理并保留,未作认定。

核对原文依据
ORDER: The appeal is dismissed.
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we decline to reach and hereby reserve the Petitioner's appellate arguments
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案件背景

申请人依据《移民与国籍法》第203(b)(5)条寻求EB-5投资移民分类;她声称已向与区域中心关联的新商业企业投资50万美元,该企业位于目标就业区,因此适用下调后的投资额。新商业企业计划从70名投资人筹集最多3500万美元EB-5资金,并贷款给创造就业实体,用于将新罕布什尔州一处现有滑雪度假村改造为全年度假村。

核对原文依据
The Petitioner seeks classification as an immigrant investor pursuant to the Immigration and Nationality Act (the Act) Section 203(b)(5)
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the Petitioner did not document the lawful source of the $500,000
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The most recent business plan claims the NCE seeks to raise up to $35,000,000 in EB-5 funds from 70 immigrant investors
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审理经过

  1. 初次提交

    申请人于2017年11月提交I-526表;其主张投资50万美元,并称新商业企业位于目标就业区。

    核对原文依据
    As the Petitioner had filed her petition in November 2017, the relevant law then in existence governs this appellate adjudication.
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    The Petitioner indicates on the petition that the NCE is in a targeted employment area
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  2. 补件(意向拒绝通知)

    移民投资者项目办公室代理主任发出意向拒绝通知,指出申请人未充分证明EB-5资金路径及合法来源,并对新商业企业预计就业创造证据提出疑问;具体关注房地产买卖收益差异、最初购置房产资金来源,以及后续购买该房产的实体合法经营活动。

    核对原文依据
    The Acting Chief issued a notice of intent to deny (NOID) the petition
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    apparent discrepancies with the Petitioner's claimed proceeds from the purchase and sale of real property
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  3. 补件回应

    申请人回应称原始提交文件已足以证明资金来源和路径,没有更多材料可提供,并请求重新评估记录;同时提交了关于新商业企业预计就业创造的额外证据。

    核对原文依据
    it is [her] contention that the documents provided with the original submission were sufficient to establish the source and path of funds
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    The Petitioner also submitted additional evidence regarding the projected employment creation of the NCE.
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  4. 原审拒绝决定

    代理主任拒绝申请,认定商业计划和经济报告不能证明新商业企业可能在两年内创造所需就业,且申请人未充分证明EB-5资金并非直接或间接来源于非法手段。

    核对原文依据
    the Acting Chief denied the petition, concluding that the business plan and economic reports did not demonstrate that the NCE would likely create the requisite number ofjobs within two years
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    The Acting Chief also concluded that the Petitioner provided insufficient evidence that her EB-5 capital did not derive, directly or indirectly, from unlawful means.
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  5. 上诉

    申请人向行政上诉办公室提交书面论证意见,未提交新的证据;她重申原始材料足以证明资格,但未就资金来源缺陷提供补充信息或文件,也未回应代理主任关于资金来源证据不足的认定。

    核对原文依据
    On appeal, the Petitioner submits a brief with no additional evidence.
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    Nor does she address the Acting Chief's determination that the evidence regarding the source of funds is deficient.
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  6. 上诉裁决

    行政上诉办公室经重新审查后驳回上诉。

    核对原文依据
    Upon de novo review, we will dismiss the appeal.
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    ORDER: The appeal is dismissed.
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逐项证据分析

按争议点查看申请主张、原审意见、具体证据与 AAO 理由。点击每项标题可展开或收起。

EB-5投资资金的合法来源与路径 本项未获认可

本案适用标准

申请人须证明其投资资本并非直接或间接来源于非法手段,并提交外国商业和税务记录或说明资本来源的文件;银行函件或对账单本身不足以证明合法来源,记录须将资金路径追溯至合法来源。8 C.F.R. § 204.6(e)、§ 204.6(j)(3);Matter of Ho, 22 I&N Dec. 206, 210-11;Matter of Izummi, 22 I&N Dec. 169, 195。

申请人主张

申请人主张其已用自身合法取得的资金投资所需50万美元,原始提交文件足以证明资金来源和路径。

原审意见

代理主任认定申请人未充分证明EB-5资金并非直接或间接来源于非法手段,并指出房地产买卖收益存在差异、最初购置房产的资金来源缺乏证据、后续购买该房产的实体合法经营活动缺乏证据。

意大利不动产出售收益及离婚协议相关材料

证明目的
证明50万美元EB-5投资款来自申请人通过离婚协议取得的意大利房产出售收益,因而来源合法。
AAO 如何评价
行政上诉办公室认可申请人主张资金来自意大利房产出售收益,但认为该材料未追溯至最初购置房产的资金来源,也未证明后续购买该房产的商业实体资金合法,因此不足以建立完整合法资金路径。
缺失、矛盾与适用限制
缺少最初购置意大利房产所用资金来源的证据,以及后续购买该房产的若干商业实体所用资金来源的证据。
核对原文依据
the record lacks evidence demonstrating that the funds the Petitioner and her former spouse used to acquire the property in Italy were derived from lawful sources
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the record lacks evidence demonstrating that the funds used by several commercial entities to purchase the property in Italy were derived from lawful sources
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原始提交的资金来源与路径文件

证明目的
申请人主张这些文件已足以证明资金来源和路径,无需补充。
AAO 如何评价
行政上诉办公室未认定原始文件足以建立合法来源;原审已指出差异和缺口,申请人在补件回应和上诉中均未补充材料或具体回应。
缺失、矛盾与适用限制
原审指出的房地产买卖收益差异及资金来源缺口未获解释或补足。
核对原文依据
apparent discrepancies with the Petitioner's claimed proceeds from the purchase and sale of real property
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she does not provide additional information or documentary evidence regarding these funds
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AAO 认定与理由

行政上诉办公室指出,申请人所称资金来自其在意大利通过离婚协议取得的不动产出售收益,但记录缺少证据证明申请人和前配偶最初购置该房产所用资金来源于合法渠道,也缺少证据证明若干商业实体购买该房产所用资金来源于合法渠道。申请人在意向拒绝通知回应中拒绝补充证据,上诉时也未提交新证据或回应代理主任的缺陷认定。因此,记录无法证明意大利房产购置资金来源,也就不能以优势证据证明出售该房产的收益来源于合法渠道并符合“资本”的监管定义。

核对原文依据
the record lacks evidence demonstrating that the funds the Petitioner and her former spouse used to acquire the property in Italy were derived from lawful sources
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the Petitioner has not shown by a preponderance of the evidence that the proceeds from the sale of that property derived from lawful sources
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Here, the Petitioner has not met that burden.
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新商业企业是否可能在两年内创造所需就业 保留/未作认定

本案适用标准

区域中心项目须证明新商业企业可能创造所需数量的合格雇员全职职位;原审引用8 C.F.R. § 204.6(j)(4)(i)(B)(2019)。

申请人主张

申请人通过补件回应提交了关于预计就业创造的额外证据,主张其已证明EB-5分类资格。

原审意见

代理主任认定商业计划和经济报告不能证明新商业企业可能在两年内创造所需数量的就业。

商业计划及经济报告(含补件回应中提交的就业创造额外证据)

证明目的
证明新商业企业将把EB-5资金贷给创造就业实体,用于改造滑雪度假村,并可能在两年内创造所需就业。
AAO 如何评价
原审认为这些材料不足以证明可能创造所需就业;行政上诉办公室因资金来源问题已足以处置上诉,未在本次裁决中重新评价该证据。
缺失、矛盾与适用限制
本次裁决未就就业创造证据作出认定;原审的具体缺陷未在本次裁决中展开。
核对原文依据
the business plan and economic reports did not demonstrate that the NCE would likely create the requisite number ofjobs within two years
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Since the identified basis for denial is dispositive ofthe Petitioner's appeal, we decline to reach
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AAO 认定与理由

行政上诉办公室认为,资金来源问题已足以处置上诉,因此依据INS v. Bagamasbad和Matter of L-A-C-,不对就业创造争议作出认定并予以保留。该事项未被本次裁决判定为成功或失败。

核对原文依据
we decline to reach and hereby reserve the Petitioner's appellate arguments regarding whether the NCE would likely create the requisite number ofjobs for qualifying employees within two years
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阅读提示与适用边界

以下为基于本案的材料核对提示,不是 AAO 对其他案件的裁定。

  • 阅读提示:核对记录中意大利房产最初购置的资金来源文件,以及后续购买该房产的各商业实体的合法经营活动与资金来源材料;本案上诉阶段未提交新证据,不能据此推断补充材料后必然获批。
    核对原文依据
    the record lacks evidence demonstrating that the funds the Petitioner and her former spouse used to acquire the property in Italy were derived from lawful sources
    查看英文原件 · 第 3 页
    On appeal, the Petitioner submits a brief with no additional evidence.
    查看英文原件 · 第 3 页
  • 阅读提示:就业创造问题在本案中为保留事项,原审的否定意见未被本次裁决重新审查;不应将本次驳回理解为对就业创造问题作出终局认定。
    核对原文依据
    we decline to reach and hereby reserve the Petitioner's appellate arguments regarding whether the NCE would likely create the requisite number ofjobs
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  • 阅读提示:本案适用2017年11月提交申请时有效的法律;2022年EB-5改革与诚信法案的修订不适用于本次上诉裁决。
    核对原文依据
    As the Petitioner had filed her petition in November 2017, the relevant law then in existence governs this appellate adjudication.
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中文全文

原文第 1 页

美国公民及移民服务局 行政上诉办公室 非先例决定

案号:20430317 日期:2024年10月28日

对投资移民项目办公室决定的上诉

表格 I-526,外国企业家移民申请

申请人依据《移民与国籍法》(该法)第203(b)(5)条、8 U.S.C. § 1153(b)(5)(2019年)寻求移民投资者分类。1 该第五优先(EB-5)分类使非公民可获得移民签证,条件是其向一家新商业企业(NCE)投资所需金额的合格资本,该企业将有利于美国经济,并为合格雇员创造至少10个全职岗位。

投资移民项目办公室代理主任否决了该申请,认定申请人未能证明其声称已投资于NCE的5000002美元的合法来源,该NCE与3相关。代理主任还认定,记录未能证明NCE将创造所需数量的就业岗位。该事项现因上诉而由本机构审理。8 C.F.R. § 103.3。

在上诉中,申请人提交了一份书面论证意见和补充证据,主张其已证明符合EB-5分类的资格。

申请人负有举证责任,须以优势证据标准证明其资格。Matter of Chawathe, 25 I&N Dec. 369, 375-76 (AAO 2010)。本办公室对此事项中的问题重新审查(de novo)。Matter of Christo's, Inc., 26 I&N Dec. 537, 537 n.2 (AAO 2015)。经重新审查,本办公室将驳回上诉。

1 2022年3月15日,约瑟夫·拜登总统签署了《EB-5改革与诚信法》,对EB-5项目作出了重大修订,包括指定目标就业区和最低投资金额。参见该法第203(b)(5)条,8 U.S.C. § 1153(b)(5)(2022年)。由于申请人于2017年11月提交了其申请,当时存在的相关法律管辖本次上诉裁决。 2 申请人在申请表中表明NCE位于目标就业区,所需合格资本金额从1,000,000美元下调至500,000美元。参见8 C.F.R. § 204.6(f)(2)(2019年)。 3 _____________是美国公民及移民服务局(USCIS)指定参与EB-5项目的实体。区域中心是一个参与促进经济增长的经济单位,“包括……改善区域生产力、创造就业和增加国内资本投资。”参见8 C.F.R. § 204.6(e)(2019年)。

原文第 2 页

一、法律

非公民若向NCE投资所需金额的合格资本,可被归类为移民投资者。非公民可直接向NCE投资所需资金,或通过区域中心投资,如本案申请人所为。区域中心可汇集移民(及其他)投资者资金,用于直接或间接创造就业的合格项目。8 C.F.R. § 204.6(j)(4)(iii)(2019年)。

非公民必须证明其已将自有资本置于NCE的风险之中。参见Matter of Ho, 22 I&N Dec. 206, 213 (Assoc. Comm'r 1998);Matter of Sofjici, 22 I&N Dec. 158, 165 n.3 (Assoc. Comm'r 1998)(指出“申请人必须……依据8 C.F.R. § 204.6(e)证明所投资资金为其自有”)。此外,非公民必须证明其投资资本并非直接或间接来源于非法手段。8 C.F.R. § 204.6(e)。为证明资金的合法来源,投资者必须提交诸如外国商业和税务记录或标明资本来源的文件等证据。参见8 C.F.R. § 204.6(j)(3)。仅凭佐证资金存入的银行函件或对账单本身不足以证明其合法来源。Matter of Ho, 22 I&N Dec. at 210-11;Matter of Izummi, 22 I&N Dec. 169, 195 (Assoc. Comm'r 1998)。记录必须将资金路径追溯至合法来源。4 Matter of Ho, 22 I&N Dec. at 210-11;Matter of Izummi, 22 I&N Dec. at 195。

二、分析

在本案中,申请人声称已向NCE投资500,000美元。最新的商业计划称,NCE寻求从70名移民投资者处筹集最多35,000,000美元的EB-5资金,用于贷款给 创造就业实体(JCE)。JCE计划利用EB-5资本和其他资金将现有滑雪度假村翻修为全年开放的度假村,位于新罕布什尔州。

代理主任签发了意向否决通知(NOID),告知申请人其未提交充分证据记录其EB-5资本的路径或合法来源,且有关NCE预计就业创造的证据未能证明NCE可能在两年内为合格雇员创造必要数量的就业岗位。参见8 C.F.R. § 204.6(j)(4)(i)(B)(2019年)。除其他事项外,代理主任对申请人声称的房地产买卖收益中存在的明显差异提出关切,包括缺乏证据证明用于初始购买该房产的资金合法来源,以及后来购买该房产的实体的合法商业活动。

针对NOID,申请人表示“她[的]主张是,原始提交时提供的文件足以证明资金来源和路径。因此,除之前已提供的[文件]外,[申请人]无法提供更多[文件],且[她]

4 这些要求“服务于正当的政府利益;即确认[EB-5]项目中使用的资金并非来源可疑。”Spencer Enterprises, Inc. v. United States, 229 F. Supp. 2d 1025, 1040 (E.D. Cal. 2001)(认定申请人未能证明其资金的合法来源,部分原因是她未指明其全部就业的性质或提交五年的纳税申报表),aff'd, 345 F.3d 683 (9th Cir. 2003)。

原文第 3 页

请求重新评估记录。”申请人还提交了有关NCE预计就业创造的补充证据。

审查记录后,代理主任否决了申请,认定商业计划和经济报告未能证明NCE可能在两年内创造必要数量的就业岗位。参见同上。代理主任还认定,申请人提供的证据不足以证明其EB-5资本并非直接或间接来源于非法手段。参见8 C.F.R. § 204.6(e)。

在上诉中,申请人提交了一份书面论证意见,未附补充证据。申请人重申其主张,即原始提交时提供的信息足以证明其资格。关于其EB-5资本的合法来源和路径,申请人称她“已明确证明她将来自其自身合法所得资金的所需500,000美元投资于该商业企业。”然而,她未提供有关这些资金的补充信息或书面证据。她也未回应代理主任关于资金来源证据存在缺陷的认定。

申请人必须证明其投资资本并非直接或间接来源于非法手段,并必须提交诸如外国商业和税务记录或标明资本来源的文件等证据。参见8 C.F.R. § 204.6(e)和8 C.F.R. § 204.6(j)(3)。另参见Matter of Ho, 22 I&N Dec. at 210-11;Matter of Izummi, 22 I&N Dec. at 195。在本案中,申请人投资的资金声称来自其通过离婚协议获得的意大利房地产出售收益。然而,正如主任所指出的,记录缺乏证据证明申请人和其前配偶用于购置意大利该房产的资金来源于合法来源。此外,记录缺乏证据证明若干商业实体用于购买意大利该房产的资金来源于合法来源。申请人在回应主任的NOID时拒绝就此问题提供补充证据,且在上诉中未提供新证据以解决此问题。由于记录未能证明用于购置意大利该房产的资金来源,申请人未能以优势证据标准证明该房产出售收益来源于合法来源并符合资本的管理定义。

由于所认定的否决依据对申请人的上诉具有决定性,本办公室拒绝审理并在此保留申请人关于NCE是否可能在两年内为合格雇员创造必要数量就业岗位的上诉论点。参见INS v. Bagamasbad, 429 U.S. 24, 25 (1976)(指出“法院和机构无需对作出裁决所不必要的问题作出认定”);另参见Matter of L-A-C-, 26 I&N Dec. 516, 526 n. 7 (BIA 2015)(在申请人本不符合资格的情况下拒绝在上诉中审理替代性问题)。

申请人负有举证责任证明其符合EB-5分类的资格,其中包括证明其声称的EB-5投资的合法来源。参见Matter of Ho, 22 I&N Dec. at 210-11;Matter of Izummi, 22 I&N Dec. at 195。在本案中,申请人未能履行该举证责任。

裁定:上诉被驳回。

原文:USCIS 非先例裁决 PDF(2024-10-28)

本页为 USCIS 公开的 AAO 非先例裁决译文,不是美杰华经手的案例,不构成法律意见;个案结果取决于各自证据。翻译模型:deepseek-flash,生成于 2026-10-31。

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